RANCHOS DE MAULLÍN

Ubicación
Ostiones, Los Muermo. Los Lagos

Superficie
20 há

Tipo
Residencial

Año
2021

El campo de 20 hectáreas que da lugar a este loteo, ha sido explotado durante décadas para la venta informal de madera nativa. En la misma línea del proyecto Refugio de Pescadores, este proyecto tiene como objetivo la conservación del tesoro natural que involucra.

​El río Maullín es uno de los sitios prioritarios identificados por la CONAMA como de interés para la conservación in situ presentando en su curso vegetación de asociaciones endémicas que alberga y protege una amplia diversidad de organismos, algunos de los cuales, presentan problemas de conservación. A pesar de esto, esta vegetación está siendo talada y reemplazada por especies exóticas.

En la actualidad, las riberas de los ríos están siendo fuertemente degradadas por la acción antrópica (Muotka & Laasonen 2002). Un ejemplo de esto es la pérdida de cubierta vegetal ribereña (Noss & Csuti 1994). Esto genera que la calidad de un río saludable y de condiciones prístinas se degrade en poco tiempo (Jefferies 1989), afectando sustancialmente las funciones ecosistémicas y la calidad del cuerpo de agua, particularmente si estas modificaciones involucran un incremento en la entrada de nutrientes al sistema (Bunn et al. 1999).

Por esta razón, se tiene que ser consciente que tenemos una responsabilidad que requiere aprender a adaptarse a las maneras de vivir en el bosque. Contribuyendo a la prolongación de la vida nativa para las generaciones venideras, entendiendo que, tener actualmente esa oportunidad, es un privilegio.

Mediante un levantamiento topográfico, se detectó una red de senderos. Antiguas rutas por donde los bueyes raleaban la madera. Esa prexistencia fue la que determinó la posición y la forma del camino principal

MASTERPLAN

La subdivisión de las 20 hectáreas (que permite 40 lotes) está conformada por 33 lotes de media hectárea o superior. Además, más de 1 hectárea en el corazón del proyecto quedará como reserva. 

Se determinaron 3 tramos generales. Esto, a partir de las características naturales que diferencia a cada uno ellos, desde variables topográficas, la condición de altura respecto al nivel del río y la densidad de su vegetación.

TRAMO 1

A 60 metro sobre el nivel del río. Está formado inicialmente por una explanada que remata con un bosque en pendiente. Su condición permite tener vista por sobre el follaje de los árboles, como también habitar el interior del bosque. En todos los sectores de este tramo, se puede observar lo majestuoso del río Maullín y sus humedales.

TRAMO 2

Entre los 50 y los 20 metro sobre el nivel del río. Se caracteriza por tener un bosque nativo antiguo, y su pendiente promedio, del 15%, permite tener vista del río Maullín entre los árboles.

TRAMO 3

Entre los 20 y 0 m Sobre el nivel del río. Está formado por un gran prado con sectores específicos de bosque. Remata con el farellón boscoso, característico del río Maullín, de casi 10m de altura. Al final, un plano a nivel de río de 30m de ancho que termina al iniciar el humedal.

ESPECIES NATIVAS PRESENTES

IMÁGENES CONTEXTO